? CHARME, CALME & POTENTIEL – MAISON EN PIERRE AVEC SOUS-SOL COMPLET

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ STARK IMMOBILIER ?

Située dans un environnement paisible et dégagé, cette maison en pierre de 110 m² offre un cadre de vie recherché, alliant charme, solidité et confort. Implantée sur un terrain de 785 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant de beaux volumes et du potentiel.

?? Ce que vous allez aimer:
Une maison de caractère, construite en pierre, parfaitement saine
Un sous-sol complet avec garage deux voitures, buanderie et atelier
Une pièce de vie lumineuse, salon et salle à manger en enfilade
Une chambre au rez-de-chaussée + un bureau, idéal télétravail
Le calme absolu du secteur, sans vis-à-vis direct
Deux chambres supplémentaires à l'étage, plus deux greniers aménageables
? Distribution agréable:

Une petite terrasse accueillante mène à l'entrée de la maison.
À gauche, une cuisine fonctionnelle ; à droite, un salon chaleureux prolongé par une salle à manger conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et l'accès au sous-sol.
À l'étage, deux chambres et deux greniers permettent d'imaginer de nombreux aménagements : dressing, salle de jeux, rangements ou espace nuit supplémentaire.

? Prestations & éléments techniques:
Isolation extérieure (pans Sud et Ouest – polystyrène 10 cm)
Chaudière gaz Viessmann condensation (2008), entretien effectué en septembre deux mille vingt-cinq
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants
Arrivée électrique triphasée
Toiture en béton en bon état
? Extérieur
Terrain de 785 m², agréable, dégagé et bien exposé, idéal pour imaginer jardin, terrasse ou espaces de détente.

? Une maison chaleureuse, saine et pleine de potentiel, disponible en exclusivité chez STARK IMMOBILIER.

? Contactez Stéphane au zéro sept soixante soixante-six soixante-treize quatre-vingt-douze.



Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2755.00 € et 3729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.