STARK IMMOBILIER LURE vous propose en EXCLUSIVITÉ.

Située sur la commune de Sermamagny, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT en bord d'étang, cette maison individuelle, construite en 1973, développe 115 m² habitables et est implantée sur un terrain ENTIÈREMENT CLÔTURÉ de 4 ares.

La maison offre une distribution fonctionnelle, des volumes confortables et la possibilité d'une vie de PLAINS-PIEDS, ce qui la rend parfaitement adaptée à un jeune couple, une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proches des commodités.

Un bien offrant un cadre de vie agréable, du potentiel d'aménagement et une situation recherchée, à découvrir sans tarder.

Afin de faciliter votre projection, une visite virtuelle ainsi que l'extraction des plans sont disponibles, vous permettant de découvrir le bien en amont.

!!! VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!


1) DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 9 m2.
- Un séjour/salle à manger de 30 m², lumineux, avec accès à un balcon de 10 m².
- Une cuisine indépendante équipée de 16 m².
- Deux chambres de 11 m² chacune.
- Une salle de bain de 5 m².
-Un WC indépendant.

À l'étage :

- Une mezzanine de 8 m², pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.
- Une chambre de 15 m².
- Une salle d'eau de 4 m².
- Un second WC indépendant.

- Au sous-sol :

- Un garage de 28 m² avec porte motorisée.
- Une cave.
- Une buanderie.


2) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Maison à rafraîchir – travaux à prévoir.
- Toiture en bon état.
- Menuiseries bois double vitrage.
- Chauffage au gaz de ville + chaudière bois.
- Ballon tampon d'eau chaude 800L CORDIVARI
- Assainissement tout à l'égout.
- DPE : E / GES : D.
- Taxe foncière : 897 €.


PRIX DE VENTE : 165 000 € Frais d'Agence Inclus

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


3) CONTACT :

Ugo Monterrat De Tullio
06 52 42 43 47
ugo@stark-immobilier.com
Agent Commercial (E.I) – R.S.A.C : 940 912 389

Référence : SCH-6549-UMDT

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2259.00 € et 3057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.