À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE – SERMAMAGNY

Adresse : 4 Rue Nouvelle, 90300 Sermamagny
Surface habitable : 103 m² – 3 chambres – 1 salle de bain
Potentiel aménageable de 100 m² au grenier + 100 m² de disponible au sous-sol.
Terrain : 1157 m² – Vue dégagée sur la campagne.

Un cadre de vie paisible et recherché aux portes de Belfort.

Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1968 se compose de trois niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le grenier de 100 m² peut être aménagé selon vos besoins.
Un sous-sol complet de 100 m² accueille une cave, une chaufferie, un atelier, une pièce aménagée, ainsi qu'un double garage avec porte motorisée neuve.

Travaux réalisés entre 2014 et 2025 :

• Électricité refaite,
• Fenêtres double vitrage (CASOLI),
• Cuisine rénovée (IKEA),
• Chaudière gaz à condensation (PIECKO, fin 2020),
• Réfection partielle de la toiture et zinguerie (HOUZE, 2022),
• Reprise de l'isolation des combles (2024 HOUZE),
• Rénovations intérieures et travaux de peinture. (2024-2025),
• Porte de garage remplacée (2023),
• Jardin entretenu, nettoyage haute pression et élagage réalisés.

Informations techniques :

• Assainissement collectif conforme
• Menuiseries PVC double vitrage + deux double fenêtre + fenêtres bois au grenier
• Chauffage gaz individuel (chaudière récente)
• Balcon de 10 m², terrain piscinable
• Cave, grenier, sous-sol complet

Proche de toutes commodités,

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmittau zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.



Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708.00 € et 3664.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609