EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Charmant appartement de type 4 d'une surface habitable de 87 m² (100 m² utiles), bénéficiant d'un sous-sol complet (grand garage, buanderie, cave, et atelier) et sans charges de copropriété.

Développé sur deux niveaux, il se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, grande chambre (20 m²), salle de bain et un WC.

ÉTAGE : Dégagement, chambre et bureau (petite chambre).

En annexes, vous profiterez d'un sous-sol de 65 m² particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, une cave, un espace atelier ainsi que de nombreux rangements. Un grand garage spacieux permet d'accueillir deux véhicules en enfilade. Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Bon état général. Situé au centre du village, à deux pas d'un arrêt de bus TPG.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW :
EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECY

Charming 3-bedroom apartment offering 87 sqm of living space (100 sqm total usable area), benefiting from a full basement (large garage, laundry room, cellar, and workshop) and no condominium fees.

Arranged over two levels, the property comprises:

GROUND FLOOR: Entrance hall, bright living area with open-plan kitchen, spacious 20 sqm bedroom, bathroom, and separate WC.

FIRST FLOOR: Landing, one bedroom, and a study that can also be used as a small bedroom.

The property also benefits from a highly functional 65 sqm basement, including a laundry room, cellar, workshop area, and extensive storage space. A large garage can accommodate two vehicles in tandem, and an additional outdoor parking space completes the property.

The apartment is presented in good overall condition and is ideally located in the heart of the village, just a short walk from a TPG bus stop.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.