VILLA + T2 + DEPENDANCE
L'agence eXp réalty propose à la vente une propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, offrant une alliance rare entre élégance contemporaine, volumes spectaculaires et panorama à couper le souffle sur Marseille.

Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère raffinée et lumineuse.
L'espace de vie réunit une cuisine américaine une salle à manger avec cheminée et un séjour au lignes épurées, pensée pour la réception et ouvert sur l'extérieur.

Chaque détail a été conçu pour offrir confort, fluidité et prestige.

La partie nuit propose 7 chambres aux volumes généreux, véritables cocons de sérénité, accompagnées de trois salles d'eau élégantes aux finitions soignées.

La propriété se distingue par ses espaces indépendants, véritables atouts rares :

Un appartement de type 2 de 50m2 totalement autonome, idéal pour accueillir des invités ou avoir des revenues locatifs, ainsi qu'une dépendance de 15m2 parfaitement aménagée pouvant accueillir une activité telle qu'un espace bien-être ou esthétique.

A l'extérieur, le spectacle est permanent avec une piscine dominant la ville qui offre une vue panoramique sur Marseille dans un cadre intime et préservé.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un art de vivre avec cuisine d'été , une zone de détente avec une terrasse façon Bali, terrain de pétanque, potager soigné le tout dans une harmonie parfaite.

Cette propriété incarne un art de vivre exclusif, entre luxe, discrétion et sérénité à seulement quelques minutes des commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite je reste joignable 7jours sur 7

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508991205 DRAGUIGNAN