? À vendre – Maison 3 pièces 77 m² sur terrain de 350 m² – Septèmes-les-Vallons



Installez-vous immédiatement dans cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Nichée dans un quartier calme de Septèmes-les-Vallons, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à deux pas de toutes les commodités.



Un intérieur pensé pour votre confort :

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec terrasse privative pour des moments intimes au soleil.

Immense entrée lumineuse, offrant un espace polyvalent où chacun pourra imaginer son coin préféré : bureau, coin lecture, salon d'appoint...

Grand salon convivial, baigné de lumière, équipé d'une climatisation et complété par une seconde climatisation dans l'entrée, ainsi qu'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique.

Cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Salle d'eau élégante avec grande douche à l'italienne et niche murale intégrée.

WC séparés avec lave-mains et grand placard intégré, profond et discret.



Des extérieurs pensés pour profiter :

Buanderie indépendante dans une pièce à part, pratique et fonctionnelle.

Belle terrasse idéale pour les repas d'été et les moments conviviaux.

Coin balançoire pour le bonheur des enfants.

Piscine hors-sol aménagée façon semi-enterrée, pour des baignades en toute tranquillité.

Deux cabanons de rangement pour organiser outils et équipements.

Stationnement aisé : jusqu'à 2 voitures à l'intérieur et 4 véhicules supplémentaires à l'extérieur.

Portail électrique et système de caméras pour votre sérénité.



Une localisation parfaite :

Arrêts de bus devant la maison.

Accès rapide aux autoroutes.

Écoles et commerces à proximité.

À deux pas de la plus grande zone commerciale de la région.

Entourée par la campagne, idéale pour vos balades et moments de détente.



? Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Cette maison allie confort, modernité et emplacement idéal, un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Home SHOP : Elodie MATHIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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