Local professionnel idéal pour un investisseur, situé à Septèmes-les-Vallons, dans un quartier dynamique et facilement accessible. Ce bien est composé de plusieurs espaces dédiés à des professions libérales, avec un excellent potentiel de rentabilité.


Le local se divise en :
• Une salle dédiée à un dentiste : équipée et fonctionnelle, avec sa propre salle d'attente.
• Une salle pour une orthophoniste : elle dispose également de son espace privé avec une salle d'attente indépendante.
• Trois baux en cours : garantissant une rentabilité immédiate et stable. Chaque professionnel bénéficie d'un espace adapté à son activité, dans un environnement moderne et bien situé.


Points forts de l'investissement :
• Emplacement stratégique sur l'avenue de Septèmes-les-Vallons, offrant une excellente visibilité et une forte fréquentation.
• Baux en cours avec des locataires stables, assurant une rentabilité continue et sécurisée.
• Excellente rentabilité locative avec des revenus réguliers provenant des baux en place.
• Accès facile et proximité des services, commerces et transports en commun.


Ce local représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, avec un retour sur investissement immédiat.

Honoraires inclus de 7.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Home SHOP : Elodie MATHIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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