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Appartement à vendre Septème

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Descriptif du bien

Exclusivité RCH Immo - Septème

Rare à la vente !
Situé dans un environnement résidentiel calme et prisé, à seulement 14 minutes de Vienne et 18 minutes des accès autoroutiers, nous vous proposons ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et prestations soignées.

Idéal investisseur : Cet appartement, parfaitement équipé, offre un fort potentiel pour une location meublée de qualité et une excellente rentabilité locative dans un secteur recherché.
Le logement était loué 870€ par mois.

Les atouts du bien :
- Superbe jardin clos de 166 m²
- Accès direct à une terrasse de 6 m²
- Espace de vie lumineux de plus de 35 m² ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée
- Deux chambres de 13m² et 9m²
- Salle d'eau contemporaine et WC indépendant.
- Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Côté technique, rien ne manque :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Aucun travaux à prévoir : état impeccable, parfaitement entretenu

Ce que vous allez adorer :
- Petite copropriété de 6 logements seulement, ambiance conviviale et sécurisée.
- Faibles charges, idéal pour un jeune couple ou une petite famille : 180€ par trimestre
- Taxe foncière très avantageuse : 483 €/an

Diagnostics énergétiques :
- DPE : Classe B – GES : Classe A
- Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez notre équipe RCH Immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la sérénité de ce cadre de vie privilégié.

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 425 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur RCH Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1907-ROCHEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38780
Ville Septème
Quartier Centre
Mise en ligne 02/08/25 04:42
Mise à jour 02/08/25 04:42

A propos du prix

Prix 245 000 €
Prix m2 3 403 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 72 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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