Maison de caractère de près de 300 m² – Ancienne tannerie rénovée – Terrain de 1 092 m² – Coeur de village

Au coeur du village, à proximité des commerces, des écoles et de la forêt, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1880, anciennement tannerie, entièrement restaurée avec soin.

Développant près de 300 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses matériaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, des toilettes indépendantes, puis un vaste espace de réception d'environ 70 m² sublimé par une cheminée ancienne en pierre. Une salle à manger indépendante d'environ 23 m², également agrémentée d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau.

À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres, dont deux suites aux volumes généreux. Les espaces nuit bénéficient de salles de bains ou salles d'eau, de rangements et de plusieurs toilettes, offrant un confort idéal pour une grande famille.

Le second étage, aménagé sous une magnifique charpente apparente avec une belle hauteur sous plafond, accueille un espace bureau ou salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'une grande suite supplémentaire d'environ 45 m² comprenant chambre, salle de bains avec toilettes et espace dressing.

La maison offre une atmosphère rare : volumes impressionnants, lumière naturelle, tomettes, poutres, cheminées en pierre, charme de l'ancien et confort moderne, avec notamment un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des panneaux solaires, apportant un vrai plus en matière de confort et de performance énergétique.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 092 m² dévoile un jardin intime, en partie bordé de murs anciens en pierre. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasse en pavés anciens, coin repas, espace détente et coin spa, dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : grand garage permettant de stationner deux véhicules, vaste grenier, atelier avec mezzanine, abri bois et cave voûtée en pierre.

La gare d'Orgerus se situe à environ 10 minutes, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 45 minutes, un véritable atout pour concilier vie au calme et accès rapide à la capitale.

Une maison familiale pleine d'âme, alliant charme, authenticité et confort, dans un environnement recherché au coeur du village.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. (English speaker – Hablo castellano)

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4440.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sébastien PONS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 212 073 Versailles