NOUVEAUTÉ LLOYD & DAVIS à découvrir à Sens !

Cette charmante maison Sénonaise rénovée allie modernisme et élégance de l'ancien à deux pas du centre-ville et des commodités , gare SNCF et axes autoroutiers à proximité.

Ce bien de 95m2 édifié sur un sous-sol compartimenté comprend au rez de chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et semi-équipée ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage le palier dessert 3 vastes et lumineuses chambres dont une dispose d'une mezzanine. Une salle d'eau et un wc indépendant.
Le grenier est également aménagée et peut servir au choix de chambre supplémentaire, de salle de jeux , de bureau...

L'extérieur n'est pas en reste, la propriété dispose en outre d'un garage avec porte automatique, de plusieurs dépendances au potentiel d'aménagement ainsi que d'un jardin clos et arboré : véritable atout pour un bien en ville !

Les infos pratiques :
- Fenêtres double vitrage PVC oscillo battantes, volets en aluminium.
- Tomettes, parquet et carrelage sont utilisés pour les sols.
- Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout .
- Portail automatique, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules.
- Façade refaite en 2019.

Bien à découvrir sans plus attendre, contactez-moi pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6339.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 383 683 Sens
RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances