? Grand Potentiel : Maison 4 pièces évolutive en semi plain-pied sur un parc de 2 216 m² – Secteur SENS

L'espace et la liberté aux portes de Sens.
Vous cherchez une maison qui s'adapte à votre vie plutôt que l'inverse ? Découvrez cette propriété de 126 m² située à Perceneige. Alliant confort immédiat et potentiel de transformation incroyable, elle trône au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2 200 m². Un bien rare qui combine performance énergétique (DPE : D) et cadre de vie verdoyant.

Une distribution pensée pour le confort familial.
Cette maison de 4 pièces offre des volumes généreux et une organisation fluide.
Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux de 25 m², une cuisine indépendante, une buanderie pratique et un WC séparé.
À l'étage : Un espace nuit cocooning avec 2 chambres, un dressing indépendant pour un rangement optimal et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.
Côté technique : Une cave saine pour vos vins et votre stockage.

Une maison qui grandit avec vos projets.
Le véritable point fort de ce bien réside dans sa capacité à se transformer selon vos envies :
- Vie en semi-plain-pied possible: Les volumes existants permettent d'aménager très facilement une 3ème chambre spacieuse avec salle d'eau au RDC. Idéal pour une suite parentale ou pour anticiper vos besoins d'accessibilité.

- La Grange de vos rêves : Une dépendance authentique offre un potentiel spectaculaire. Atelier, bureau pour le télétravail, ou même création d'un gîte : laissez libre cours à votre imagination.

- Un parc privatif : Profitez d'un jardin de 1 267 m² attenant à la terrasse, au sein d'un terrain total de 2 216 m². Un luxe rare pour les amoureux de nature, de potager ou d'espaces de jeux.

À noter : Bien que la maison soit saine et parfaitement habitable, quelques travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir pour révéler tout son éclat et la mettre totalement à votre goût.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique sur le secteur.
Les propriétés offrant une telle surface de terrain et des dépendances à fort potentiel sont extrêmement prisées.
Une visite est indispensable pour prendre la mesure du potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous!

Francine:
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: francine@dupontexpertise.com

Carlos:
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: carlos@dupontexpertise.com

Prix: 177 000€ FAI
Mandat: 12710

Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.fR


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Francine Flamant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944730068
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier ...