Maison de village 162 m² avec terrain de 2 150 m² clos.

Située dans un village calme à Vernoy, entre Sens et Courtenay, en moyenne à 15 minutes de Sens et à 60 km de Fontainebleau et 1h15 de Paris, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A6, A19 et A5 en seulement 8 minutes. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes.

Cette maison de 162 m² de 5 pièces, 3 chambres et pièces palière avec un grenier à terminé d'aménage, elle est édifiée sur un terrain clos de 2 150 m², dont une partie est constructible.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine nue à aménager entièrement, un séjour à rafraîchir, un cellier et une salle d'eau et une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière au fioul condensation installé en 2016.

- À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert trois chambres et une salle d'eau. Le grenier aménageable permet la création de deux chambres supplémentaires ou d'une salle de jeux.

- Un grand garage double avec portes motorisées, un atelier et une cave complètent le bien et également une terrasse avec barbecue est également présente.

La maison offre un bon potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.




Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 2.00 et 3.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Alexandra GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)