Maison de Ville Chargée de Charme et de Potentiel

Découvrez cette magnifique maison de ville de 134 m² habitables, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec ses trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse vous invite à vivre une expérience unique.

Une Maison Qui Raconte une Histoire
Imaginez-vous dans ce séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, où chaque recoin respire l'authenticité. Les hauts plafonds de 2,50m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Confort et Modernité
Cette maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC, est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage de ville garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.Propriété reliée à la Fibre

Un Cadre de Vie Idéal
La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Le stationnement intérieur vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.

Potentiel du bien
Le troisième niveau est partiellement aménagé et reste un espace alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le coté spacieux et lumineux avec ses 35m2 environs.

Proximité des Commodités
À seulement 5 min à pied des commerces de proximité et de toutes les commodités nécessaires. Écoles,crèche,parc à 10 minutes à pied. L'hôpital est accessible en 10 min en voiture.

Ne loupez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété.

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5537
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 383 683 Sens
RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances