NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Dans un petit hameau à 10 min de SENNECEY LE GRAND, à proximité de la Voie Verte et des lacs de Laives, beaucoup de charme pour ce très joli ensemble en pierres comprenant un bâtiment d'habitation principale ainsi qu'un deuxième logement attenant, ainsi que des dépendances d'env. 300m² au sol ! Le tout sur sa belle parcelle de terrain d'env 4500m2.

La partie d'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée et salle à manger, une grande et lumineuse cuisine (d'env. 31m2), donnant sur une véranda, buanderie et WC et un charmant salon traversant, avec Cheminee. À l'étage, un dégagement donne sur trois chambres (25m2/13m2/et 13,5m2, dont une en enfilade) et une salle de bains.


Le deuxième logement, pouvant servir de gîte/AIRBNB se compose :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie (d'env. 31m2), WC, une chambre, salle d'eau.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de chambre !


Vous profiterez également de grandes dépendances avec un grand atelier (d'env 64m2), 2 boxs à chevaux et un terrain d'env. 4423 m2.



Parmi les prestations / éléments techniques : Assainissement individuel (non conforme)
Exposition EST-OUEST
Plusieurs possibilités : gîte ou chambre d'hôtes ou évènementiel
Grand atelier indépendant et viabilisé, idéal artisan/artiste ou profession libérale
Présence de la fibre, mais Maison non raccordée
Puits
Triphasé
Toiture et véranda à refaire (ou à supprimer) - devis pour la toiture 30k
Présence de trois poêles à granules et un poêle à bois, prévoir système de chauffage comme pompe à chaleur
Electricité ok, refait
Prévoir changement de quelques fenêtres encore en simple vitrage
Taxe foncière : ?? €
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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La localisation exacte* de la propriété est à :
3 min des Lacs de LAIVES
10 min A6
10 min Sennecey le Grand
18 min de TOURNUS
30 min de CLUNY
30 min de TGV Le Creusot
38 min de TGV Mâcon Loché
1h de DIJON
1h20 de LYON Centre
2h de GENEVE Centre



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2897.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non déten...