Charmante maison d'environ 135 m², édifiée sur un magnifique terrain de 2 578 m², offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse de 24 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse de 25 m². Un bureau complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce passante pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC à terminer d'aménager, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec tomettes au sol et poutres apparentes, ainsi que le confort de fenêtres en double vitrage récentes.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique par convecteurs et d'un ballon d'eau chaude.Un puits vient compléter les prestations de ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2876.00 et 3893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.