Duplex Spacieux et Lumineux - Standing Exceptionnel
Découvrez ce magnifique duplex de 76 m², rénové en 2011, qui allie élégance et confort moderne. Situé dans un cadre privilégié, cet appartement vous offre une vue apaisante sur une cour paisible, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 42 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, conçues avec soin, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Ce duplex, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les ouvertures en bois en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique irréprochable. Un stationnement extérieur est inclus pour votre commodité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et un médecin généraliste à 5 min à pied, des crèches à 5 min en voiture, des alimentations générales à 15 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et un bus à 10 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.