? Terrain constructible de 1 790 m² à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 10 minutes de MONTBARD.
Votre futur projet au coeur de l'Auxois ?
Le terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves
Offrez-vous un écrin de nature : un terrain constructible de 1 501 m², augmenté de 289 m² en espace d'agrément, baigné de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud.
Idéalement situé à 5 minutes de Semur-en-Auxois et à 15 minutes des accès A6 et gare TGV MONTBARD, il allie le calme de la campagne et la proximité des axes majeurs.
Un terrain prêt à accueillir votre projet
? Non Viabilisé mais à proximité : eau, électricité et fibre optique.
? Pratique : arrêt de bus scolaire au bout du chemin
? Environnement : cadre verdoyant, calme, vue dégagée
? Surface rare proche de Semur: près de 1 800 m² pour votre maison, votre jardin, vos espaces de vie
Pourquoi ce terrain est une opportunité ?
? Emplacement stratégique : à proximité des commodités et des transports
? Exposition optimale : plein sud pour lumière et chaleur naturelle
? Projet facilité : terrains plats, constructibles immédiatement
? Proche de tout : à quelques minutes des écoles, commerces et services
L'avis de l'agence
« Une rare opportunité dans le secteur : un grand terrain, bien exposé, sans frais d'agence supplémentaires. Parfait pour une famille qui souhaite construire sa maison personnalisée dans un cadre paisible et bien desservi»

?? Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé
Vincent DUVAL tel : 0652027735
vincentduvalimmo@gmail.com
Une étude de sol devra être réalisée
Ne tardez pas – les terrains de cette qualité et dans cette zone sont de plus en plus rares.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VT115