Situation:

-A 45 minute d'Auxerre
-1 heure de Paris en train
-1h30 de Fontainebleau
-3 heures de la Suisse

Horse Immo vous présente cette propriété équestre étendue sur presque 8 hectares, composée de deux maisons d'habitation, d'un studio pour le personnel et d'installations équestres complètes qui peuvent répondre à plusieurs types de projets:

-Création d'une écurie de propriétaires
-Centre équestre, poneys-club
-Pension chevaux
-Petit élevage

Les Habitations:
-Maison 1: environ 155 m²

Au RDC, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une grande véranda avec une piscine hors sol, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains.
Un sous sol avec un garage et un atelier.

Chauffage et climatisation réversible par géothermie

-Maison 2: environ 150 m²

Au rdc: un grand salon avec cheminée insert, poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée, un petit salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau et en mezzanine une troisième chambre.
-Chauffage électrique

-Un studio pour le personnel

Les Installations Equestres:

-Une carrière de 40 x 20( la carrière a été entièrement refaite en sable de Fontainebleau)
- une carrière en herbe de 80 x 30
-un manège de 42 x 17

Les Boxes: 24 au total dont
-15 boxes chevaux
-9 boxes poneys

-un grand hangar pour le stockage foin et paille
-silo à grains
-rond de longe

-des paddocks clôturés

Propriété avec accès direct en balade

Toutes les photos et renseignements sur demande au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr