L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose au centre de Semur en Auxois une magnifique maison ancienne de 190 m² habitables de type 8 parfaitement rénovée, sur un terrain arboré clos de 1580 m²,
Situation idéale à quelques pas des commerces et des services de Semur-en-Auxois

Descriptif : Maison de ville comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois conduit tubé, un wc et une salle à manger avec chauffage plancher chauffant
- au 1er étage un couloir qui dessert 4 chambres, dont une chambre avec dressing intégré et climatisation, un wc, une salle de bains avec baignoire et douche et une buanderie
- au 2 ème étage: belle verrière et un couloir dessert une pièce avec mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle de bains wc
- sous sol complet comprenant : chaufferie, cave,

Caractéristiques techniques :
Chauffage au sol (plancher chauffant), chaudière gaz neuve (2018), Climatisation dans une chambre Fenêtres : Double vitrage, excellente isolation thermique
Assainissement collectif
Portail électrique

Dépendances :
Ancienne écurie avec atelier et garage de 150 M2 et une remise de 100 m2 (toitures refaites) avec électricité

Honoraires inclus de 1.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.