Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose entre Montbard (gare TGV) et la citée médiévale de Semur en Auxois (sortie A6) une charmante maison bourgeoise située dans un village historique
Maison Bourgeoise de 216 m² habitables environ à conforter comprenant :

Maison Bourgeoise comprenant :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une autre entrée, un salon en enfilade avec salle de bains à la suite :
Une autre entrée indépendante desservant un séjour-salon avec cheminée (avec un accès direct au jardin) et un couloir avec une autre entrée et un wc indépendant.

L'étage : Un palier desservant une grande chambre avec un cabinet de toilette privatif, une petite pièce
Deux chambres à la suite dont une avec une petite pièce
Un couloir desservant les deux chambres et un wc indépendant, une salle de douches et deux cabinets de toilette.

Sous les combles : Un premier grenier avec une mansarde et un autre grenier avec une chambre non chauffée.

Sous-sol : Une cave-chaufferie sur une partie de la maison (chauffage central au fuel).
Dépendances : Une première dépendance ouverte, une remise-bûcher, un garage et une serre.
Grande cour attenante, terrain attenant clos avec un puits

Le tout sur un terrain clos de 3 000m² environ

Des travaux sont à prévoir AUDIT énergétique réalisé.

Assainissement individuel non conforme


Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9200.00 € et 12530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT
Carte T 2102 2018 000 028 545
RCP 144936869