A 5 minutes d'EPOISSES(village pittoresque avec toutes commodités et écoles), à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS, de l'autoroute A6 et de la gare TGV de MONTBARD(paris 1h03), une ancienne ferme rénovée avec près de 4 hectares de terrain et de grandes dépendances.

Cet ensemble immobilier dans un écrin de verdure, comprend une maison de maître entièrement rénovée .
Le cachet de l'ancien se mêle au contemporain par des matériaux nobles et qualiteux.
En rez-de-jardin, un grand séjour lumineux et spacieux est pourvu d'un sol en pierre de bourgogne, d'une belle poutraison et d'un poêle à pellet.
Celui-ci est attenant à la cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une grande porte-fenêtre.
Au même niveau, une chambre parentale , une salle de bains .
Une salle de douches, un WC indépendant.
A l'étage, un pallier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint dessert deux chambres.
Une mezzanine, lumineuse peut servir d'espace de rangement.
Sous la maison, trois jolie caves voutées à usage de buanderie, cellier, remise et cave bien sûr!
Une grande dépendance en pierre de plus de 140m² au sol est pourvue de plusieurs boxes voués à accueillir des chevaux. Elle est aussi composée de plusieurs remises et un atelier.
Il est possible d'acquérir en supplément un hangar attenant au terrain, de plus de 650m² au sol et avec 6315 m² de terrain stabilisé et/ou de loué un pré attenant d'environ 1.2 hectare.
Idéal pour stoker des fourrages et du matériel ou bien pour garer les véhicules même de grandes hauteur(tracteur et/ou camping-car).

Bien rare sur le secteur.
Contact valeriechauve89@gmail.com
tel 0670045988
RSAC de DIJON 828989251(EI)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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