Située dans un environnement calme tout en restant à seulement cinq minutes de Seissan et vingt minutes d'Auch, cette agréable villa de plain-pied construite en 2020 offre tout le confort moderne dans un cadre champêtre privilégié.

Dès l'entrée, la qualité de construction et les finitions soignées sont immédiatement perceptibles. Le vaste salon-séjour de 38m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres orientées sud et est, s'ouvre sur deux terrasses offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. La cuisine américaine entièrement équipée (hors réfrigérateur) prolonge harmonieusement l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC. Une salle de bains familiale avec baignoire complète l'ensemble.

Pensée pour un quotidien pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie avec accès extérieur, de nombreux placards intégrés ainsi que d'un grenier accessible par escalier escamotable offrant un vaste espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est idéal pour les enfants ou les animaux. Une passerelle couverte relie la maison à l'impressionnant garage isolé de 64 m² (8 m x 8 m), doté d'une dalle béton et d'un évier, offrant un espace parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.

Les prestations comprennent la fibre optique, la climatisation réversible, un poêle à bois, un assainissement conforme et un carport supplémentaire.

Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison récente, de beaux volumes et une situation pratique à proximité des commerces et services.

Points forts
Villa récente achevée en 2020
Excellent état général
Assainissement conforme
Fibre optique
Climatisation réversible
Poêle à bois
3 chambres dont suite parentale
Salon-séjour lumineux de 38 m²
Deux terrasses exposées sud et est
Superbe vue dégagée sur la campagne
Jardin entièrement clôturé
Grand garage isolé de 64 m²
Carport
À 5 minutes de Seissan et 20 minutes d'Auch
MaisonEntrée
Salon, 38m², Poele à bois , portes fenêtre sud et est
Cuisine, 10,6lm², équipes (à part frigo)
Chambre 1, 13m², placards.
Chambre 2, 10,2m², placards
Salle de bains familiale, baignoire vasque, 4.9m
WC séparé 2.2m²
Cellier , étagères, 4.3m²
Couloir avec placards pour cumulus et edf
Suite parental:
Chsmbre, 10,9m²
Dressing, 4,7m² avec rangement
Salle d'eau, 5.1m² douche italien, double vasque, WC, placard
Buanderie, 7,3m², porte terrasse & plus car port


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356