Située au bout d'un petit chemin de campagne paisible, à quelques minutes seulement de Seissan, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne gersoise et la chaîne des Pyrénées.
Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété offre environ 205 m² habitables comprenant une belle cuisine de campagne ouverte sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, plusieurs pièces de réception pleines de charme avec cheminées, une suite parentale, une suite d'amis ainsi que plusieurs chambres supplémentaires permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement du mode de vie du Sud-Ouest. La grange attenante offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier, d'un espace de loisirs ou d'un futur aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie également de la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail ou les séjours prolongés.
À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et services de Seissan, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de caractère dans le Gers.
Une propriété pleine de charme au coeur de la Gascogne, offrant calme, confort et superbes vues sur les Pyrénées.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée — 9,2 m²
Élégant salon (23,8 m²) avec cheminée
Séjour traversant (21,9 m²) avec cheminée ouverte
Cuisine de style ferme (16,4 m²) ouvrant sur la terrasse couverte
Couloir de service — 2,3 m²
Salle d'eau avec douche, vasque et WC — 5,4 m²
Grande buanderie / chaufferie carrelée (24,4 m²) avec porte de grange donnant sur l'extérieur ; idéale pour un aménagement futur
Étage
Demi-palier — 6,5 m²
Chambre 1 — 17,3 m²
WC séparés avec lave-mains — 3 m²
Salle de bains familiale avec baignoire, douche et vasque — 6,2 m²
Chambre 2 — 9,1 m²
Palier — 5,5 m²
Suite invités — 25,1 m², traversante, avec salle d'eau privative
Chambre parentale — 25,4 m², traversante, avec cheminée
Élégante salle d'eau parentale — 7,7 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC
Une opportunité rare d'acquérir un havre de paix à la campagne alliant charme authentique, espaces de vie confortables et beau potentiel d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3365.00 et 4553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660