Parfait exemple d'une maison de vacances française classique, cette ravissante propriété est pleine de caractère tout en offrant un confort moderne. Nichée en toute intimité au bout d'un chemin de campagne paisible, elle bénéficie de superbes vues dégagées sur les Pyrénées et a été soigneusement entretenue en tant que résidence secondaire pendant de nombreuses années.
Pensée pour accueillir les familles nombreuses, la maison propose des espaces de vie généreux et modulables comprenant une élégante suite parentale, une suite invités indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains familiale. Deux salons spacieux offrent de beaux volumes pour se détendre et recevoir en toute saison.
La charmante cuisine de style ferme s'ouvre directement sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.
La piscine, discrètement située, est équipée d'une couverture à enrouleur et s'accompagne d'une agréable terrasse ombragée, parfaite pour se relaxer durant les chaudes journées d'été.
Une grange attenante, actuellement utilisée comme espace de stockage et salle de jeux, offre un excellent potentiel d'aménagement si un espace habitable supplémentaire est souhaité. Fibre optique disponible.
Situation idéale à seulement dix minutes d'un bourg dynamique avec restaurants, grand marché hebdomadaire, centre médical, supermarché, banque et nombreux commerces. L'aéroport de Toulouse se trouve à environ 80 km.
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée — 9,2 m²
Élégant salon (23,8 m²) avec cheminée
Séjour traversant (21,9 m²) avec cheminée ouverte
Cuisine de style ferme (16,4 m²) ouvrant sur la terrasse couverte
Couloir de service — 2,3 m²
Salle d'eau avec douche, vasque et WC — 5,4 m²
Grande buanderie / chaufferie carrelée (24,4 m²) avec porte de grange donnant sur l'extérieur ; idéale pour un aménagement futur
Étage
Demi-palier — 6,5 m²
Chambre 1 — 17,3 m²
WC séparés avec lave-mains — 3 m²
Salle de bains familiale avec baignoire, douche et vasque — 6,2 m²
Chambre 2 — 9,1 m²
Palier — 5,5 m²
Suite invités — 25,1 m², traversante, avec salle d'eau privative
Chambre parentale — 25,4 m², traversante, avec cheminée
Élégante salle d'eau parentale — 7,7 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC
Une opportunité rare d'acquérir un havre de paix à la campagne alliant charme authentique, espaces de vie confortables et beau potentiel d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3365.00 € et 4553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660