Belle propriété avec 2 gîtes, emplacement camping avec une piscine :

-2 Gites meublés de Tourisme 2* et 3*

-Camping familial de 5 emplacements, une tente lodge de 4 personnes et espace sanitaires ( 17 m2 ).

-Logement privatif de 90 m2 + buanderie et atelier de 52 m2

Encore du potentiel d'agencement supplémentaire !

- Gîte 1 :

Pièce de vie de 78 m2
Chambre 1 de 14.5 m2
Salle de douche et WC de 7 m2
Chambre 2 de 14.5 m2
Suite parentale de 19 m2

Gite 2 : 2** ( 116 m2 )

Au rez-de-chaussée :

Entrée de 15 m2
Salon de 25 m2
Cuisine de 19.5 m2
Salle de douche et WC de 5 m2

A l'étage :

- Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m2 et 9 m2
Salle de bain de 6 m2
Chambre de 12.5 m2

Extérieur :

Terrain de 4000 m2
Piscine de 8m * 4 m avec Dôme et pompe à chaleur( entretien facilité , consommation d'eau et de produits maitrisée )
Espace accueil et à l'étage bureau 21 m2
Grange : Potentiel pour un logement supplémentaire de minimum 70 m2
Espace camping : Tente lodge de 4 personnes et espace sanitaires ( 17 m2 )
Grange et espace de stockage 25 m2 et 19 m2 10 minutes de toutes les commodités : écoles , médecins , commerces... 25 minutes de Auch Gite 1 : 3*** (133 m2 )

Vitrine Google crée en 2024 pour 5 ans (50 % de réservations en direct environ)
Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans
Super Hôte
(Les gites et la tente sont vendus meublés + stock linge et vaisselle).

Charges :

- Taxe foncière 2 240 €
- Eau 470 € - Electricité 3000 €- Fioul 2 500 € - Bois 6 stères







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657