Belle Maison en Bois de 230 m² avec Vue sur les Pyrénées dans un petit village
Secteur Masseube / Seissan / Simorre – À 28 km d'Auch
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 2 900 m², exposé plein sud avec une très belle vue sur les Pyrénées.

Caractéristiques du bien :

? Construction de qualité (2007) – Ossature bois, bardage peint, très bien isolée
? Grand terrain arboré, cadre naturel et tranquille de 2900 m2
? Terrasses et balcon : Terrasse carrelé de 70 m² au RDC et balcon de 16 m² à l'étage accessible depuis les chambres.
Une grande pièce 'atelier' pouvant être transformée.

? Garage Carport pour 2 voitures + espace bar

? Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (6 m²)
Belle pièce de vie lumineuse (31.77 m²)
Salle à manger (39.70m²)
Cuisine équipée ouverte (11 m²) + arrière cuisine (10 m²)
Buanderie + Bureau (14 m²)
Suite parentale avec salle d'eau (20 m²)
WC (3 m²)
Atelier (15 m²)
? Étage :4 chambres (9.5 à 13 m²)
Salle de bain (6.7 m²)
WC (2 m²)
Palier avec bibliothèque (15 m²)
Confort :

? Chauffage performant : Insert bois + 2 Pompes à chaleur Air/Air récentes (2017 en bas et 2022 en haut)

? Maison en parfait état, très bien entretenue (traitement bois de 2023)
Terrasse de 2023

? Assainissement individuel conforme et entretenu

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919.00 et 1243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.