Appartement 2 pièces entièrement rénové avec une cave et 2 stationnements
Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 51,14 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1995. Aucun travaux à prévoir, le bien est immédiatement disponible.
Il se compose d'une chambre, d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée d'environ 30 m², d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements optimisés. Le chauffage est individuel au gaz, la fibre optique est installée et une VMC assure une ventilation efficace.
Le bien est complété par une cave et deux place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
L'environnement est pratique et agréable, avec les écoles, commerces et services médicaux accessibles à moins de 5 minutes à pieds. Les transports sont également à proximité, avec les arrêts de bus permettant de rejoindre la gare de Cesson, ainsi qu'un accès rapide aux axes A5 et A6 et au centre commercial Carré Sénart.
Copropriété de 45 lots – aucune procédure en cours.
Charges : 114 € / mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe D (158) – GES : classe D (31).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Matthieu DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944905835
RCP Generali AU622117