Au coeur du quartier le plus recherché de Seignosse Bourg, en lisière de forêt et à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable, se trouve une opportunité rare sur le marché.
Oubliez la configuration classique : cette propriété, édifiée en 1995 sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², constitue un véritable outil de rentabilité. Composée de trois logements totalement indépendants, elle offre un fort potentiel de rendement locatif, idéal pour un projet de coliving, de la location saisonnière de standing ou un investissement patrimonial mixant résidence principale et revenus locatifs immédiats.
La pièce maîtresse de cet ensemble est une villa de standing de 113 m² qui profite exclusivement d'une magnifique piscine chauffée. Cette habitation s'ouvre sur son propre jardin clos, créant un espace de vie serein et autonome.
En parfaite complémentarité, la propriété dispose de deux appartements T3 de 52 m² et 56 m². Chaque logement a été conçu pour être entièrement indépendant, disposant chacun de son propre espace extérieur privatif, ce qui garantit une gestion locative simplifiée et une excellente qualité de vie pour les résidents.
L'aspect fonctionnel est renforcé par la présence d'un carport permettant de stationner trois véhicules à l'abri. Parfaitement entretenu et sans aucun travail à prévoir, l'ensemble bénéficie de prestations techniques de qualité.
Ce bien offre une solution 'clef en main' pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus fonciers dans l'un des secteurs les plus cotés de la côte landaise.
Le dossier complet ainsi que les projections de rentabilité sont disponibles pour accompagner votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sophie Chevré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500588116