COUP DE COEUR : MAISON-LOFT EXCEPTIONNELLE À SEICHAMPS !

Idéalement située au coeur du village très recherché de Seichamps, au calme, et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, infrastructures sportives, professionnels de santé... À 10 minutes de Nancy et des accès autoroutiers vers Pont-à-Mousson / Metz / Luxembourg.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe loft industriel de 121 m² Carrez pour 147 m² au sol.

Ancien corps de ferme entièrement réaménagé ; un travail architectural somptueux où le charme d'une bâtisse traditionnelle rencontre le design brut et épuré du loft à l'américaine.

Rien n'a été laissé au hasard : les matériaux, la lumière, les formes, les volumes s'accordent dans un ensemble à la fois chaleureux et contemporain.

En rez-de-rue :

- Une entrée indépendante
- Un grand garage (1 véhicule + vélos ou motos)
- Une cave / cellier offrant une belle capacité de rangement

Au 1er :

- La pièce maîtresse de la maison : une vaste pièce de vie cathédrale de 75 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, en accès direct à un balconnet.Vous apprécierez la convivialité de cet espace, où la rudesse du métal est réchauffée par un poêle à granulés dernier cri

- Une première chambre

- Une magnifique salle d'eau carrelée de 6,10 m², entièrement rénovée avec goût et modernité

- WC séparé avec lave-mains

Au 2?, en mezzanine, surplombant le séjour :

- Une seconde chambre de 19 m².

- Un espace bureau.

- Rangements.

Vous apprécierez son standing exceptionnel et ses prestations haut de gamme :
Porte de garage motorisée, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, fenêtres et baie vitrée double vitrage, cuisine toute équipée, VMC, WC suspendu, volets roulants électriques, isolation renforcée...

DPE : C

Mieux qu'un appartement, une maison dans une petite copropriété bien entretenue de 2 lots, avec entrée indépendante et garage privatif. Faibles charges.

Ce bien unique est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.