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Maison T4 – 74950 Scionzier

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Descriptif du bien

À vendre – Maison T4 – 74950 Scionzier
Environnement calme et recherché – Deux garages – Grand terrain sans vis-à-vis

Située au coeur de la vallée de l'Arve, à seulement 500 mètres de l'entrée de l'autoroute A40 (direction Genève ou Annecy en 30 minutes), cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs (stade, piscine, tennis…).

Construite en 1982 par des artisans, cette maison est implantée sur une parcelle de 1 000 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une partie arborée à l'est (cerisier, pommier, prunier).

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger chaleureux avec poutres apparentes, cheminée avec insert, et toilettes indépendantes

À l'étage : trois chambres avec placards, dont deux avec un balcon commun, ainsi qu'une spacieuse salle de bain

Confort et équipements récents :

Pompe à chaleur neuve

Ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude

Nouveau DPE en cours, suite à ces améliorations énergétiques

Les atouts extérieurs :

Deux garages de 25 m² et 30 m², chacun avec mezzanine pour le rangement

Trois places de stationnement extérieures

Une terrasse d'environ 25 m² avec coin barbecue, accessible depuis la salle à manger.

Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser la maison selon vos goûts. Je reste à votre disposition pour en discuter en détail et vous accompagner dans votre projet.

Zone UD, COS 0,25, surface plancher 100m².

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

RSAC : 850 633 892

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850633892.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2211-RD-PARISEL74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74240
Ville Scionzier
Quartier Comédie
Mise en ligne 28/07/25 03:08
Mise à jour 28/07/25 03:08

A propos du prix

Prix 349 000 €
Prix m2 3 650 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 95.64 m2
Surface du terrain 1000 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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