SCIEZ – Filly | Terrain pour donner corps à votre projet de villa

À Filly, sur la commune de Sciez, cette parcelle de 500 m² offre une opportunité simple et concrète : celle de bâtir une villa dans un environnement résidentiel déjà établi, calme et qualitatif.

Ici, le terrain présente une configuration équilibrée, facile à implanter, qui permet d'envisager une construction harmonieuse.

Le terrain est plat et piscinable, idéal pour concevoir un extérieur structuré, qu'il soit paysagé, minéral ou agrémenté d'un espace détente.

? Un potentiel constructible cohérent
Emprise au sol maximale : 95 m²
Construction autorisée sur 2 niveaux
Jusqu'à 190 m² habitables selon conception
Un volume qui permet de développer une villa confortable, aux lignes maîtrisées et aux espaces optimisés.

? Une avance administrative sécurisée
Un permis de construire a déjà été déposé, accepté et purgé de tout recours.

Vous pouvez donc :
? Démarrer rapidement si le projet validé correspond à vos attentes.
? Ou déposer un nouveau permis et concevoir une villa totalement différente.

Le permis existant constitue un avantage… jamais une contrainte.

? Informations techniques & urbanisme
Terrain à viabiliser
Réseaux à proximité immédiate, facilitant les raccordements
Zone UD du PLUi du Bas-Chablais
Un cadre réglementaire clair, garantissant une visibilité précise sur la constructibilité.

? Un projet mérite d'être étudié avec méthode
Surface, implantation, potentiel, délais…
Chaque élément doit être analysé pour sécuriser votre investissement.

Je vous propose d'échanger concrètement sur la faisabilité de votre future villa à Filly.

Contactez-moi pour en discuter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances