Venez découvrir cette superbe villa de 297 M² utile, son grand terrain clos et arboré de 1742M², belle piscine en mosaïque 10X5M avec pompe à chaleur, résidence privée avec barrière en fer forgé automatique à l'entrée, bel emplacement !

Elle se compose de la manière suivante ;

Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse exposition Sud, salle à manger, salon avec belle cheminée, idéal pour les soirée d'hiver près du feu en famille.

Magnifique cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec son ilot central, électroménager et matériaux de qualité, plan de travail en Quartz, idéal pour les bons petits plats !

Accès à sa superbe terrasse de 180M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies..

Jolie suite parentale au rez de chaussée avec belle salle d'eau.

Une chambre ou un bureau selon vos envies.

Toilette individuel avec point d'eau.

Au premier étage vous trouverez deux belles chambres avec terrasse tropézienne

Salle de bain, toilette séparé.

Studio meublé de 23M² complète cette maison, idéal pour de la location Rbnb ou pour accueillir de la famille ou idéal pour un adolescent.

Triple garage de 63m² et 3 carports supplémentaires, idéal pour garer 9 voitures couvertes !

Espace buanderie et chaufferie.

Chauffage au sol, climatisation.

16 panneaux solaires sur le toit.

A visiter sans tarder ce bien coup de coeur !

RSAC 913 361 754

On trouve l'École Primaire Publique les Petits Crets Sciez et l'École Primaire Publique des Buclines Sciez dans la commune. Niveau transports, il y a trois gares (Perrignier, Bons-en-Chablais et Machilly) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché et un commerce dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets Immobilier : Nathalie Rindowetz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913361754