*** Découvrez votre havre de paix : Maison de caractère au charme intemporel ***

Cordier by Wëllkhome Thionville a sélectionné pour vous cette maison de 160m² située sur la commune de Schwerdorff proche de Bouzonville avec un appartement de 80m² au ré de chaussé et un terrain constructible de 950m².

Construite en 1895, entièrement rénovée en 2023.
La maison se compose comme suit :
Au ré de chaussé un appartement de 80m² comprenant une belle entrée, un grand séjour de 42m², une cuisine toute équipée, une chambre de 21m², un wc et une salle de douche.
A l'étage :
Une cuisine toute équipée, une véranda avec un accès direct à la terrasse de 50m² et au jardin, un grand séjour de 45m² avec un petit balcon, un bureau, un dressing de 9m², trois chambres de 16 et 14m², un wc séparé et une salle de bain.
Un garage de 40m², une buanderie de 6m², une cave voûtée de 8m² viennent compléter ce bien.
Des combles de 100m² sont à aménager.

Pour votre confort :
Double vitrage, pompe à chaleur, 12 panneaux solaires, un cabanon au fond du jardin.
Le jardin a une superficie de 950m², il est piscinable et constructible.

L'appartement est loué 700€/mois avec les charges.

Taxe foncière : 680€ l'année

PRIX : 325.000€ honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne.
Vous êtes à 25mn de Schengen, 25mn de Thionville.
Contactez nous au 03.82.50.78.98 dès aujourd'hui pour organiser
une visite et laissez-vous séduire par cette maison au potentiel incroyable.

https://www.wellkhomeimmo.fr/



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CORDIER by Wëllkhome : Isabelle Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822579082