Grande maison à Schweighouse-sur-Moder

Située dans un quartier résidentiel calme de Schweighouse-sur-Moder, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 196 m² habitables (environ 220 m² au sol) sur un terrain de plus de 8 ares.

Rénovée en grande partie, elle séduit par sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Parfaitement adaptée pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un artisan (avec pos-sibilité d'aménager un atelier), elle offre également de nombreuses perspectives d'usage.

Elle permet notamment d'envisager une activité professionnelle (bien-être, profession libérale), ainsi que la création d'un logement indépendant ou d'une location saisonnière à l'étage.

Un bien aux multiples facettes, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Séjour lumineux de 31 m² avec accès à une grande terrasse
• Cuisine indépendante récente avec espace repas, accès direct à la loggia et à la cour
• 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards
• Salle d'eau entièrement rénovée avec coin buanderie
• WC indépendant


À l'étage :
• 1 grande chambre de plus de 17 m² avec placard et accès balcon
• 1 chambre mansardée avec rangements sous comble
• Un espace exceptionnel comprenant :
o 1 chambre avec poutres apparentes
o 1 salle d'eau
o 1 WC séparé
o Une magnifique pièce de vie de près de 40 m² au sol, structure bois apparente, très lumi-neuse, avec accès à une terrasse en bois


Sous-sol complet d'environ 110 m² :
• Garage double de 40 m²
• Chaufferie
• Une pièce de rangement 16 m²
• Une grande pièce de 28 m²
• Cave à vins


Extérieurs :
• Grand garage indépendant attenant à la maison, avec porte motorisée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un utilitaire grand volume ou d'un camping-car (selon gabarit).

Un espace rare offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou loisirs.

• Grande cour fermée avec accès à un jardin
• Plusieurs places de stationnement


Équipements et confort :
• Fenêtres double vitrage en alu
• Volets électriques
• Chauffage au fioul + 2 poêles à granulés
• Ballon d'eau chaude thermodynamique (250 L)
• Adoucisseur d'eau
• Store électrique


Travaux récents réalisés (2021-2024) :
• Salle d'eau complètement rénovée avec espace buanderie
• Cuisine neuve aménagée et équipée
• WC rénové
• Remise aux normes de l'électricité
• Carrelage + parquet au RDC
• Sols rénovés à l'étage (entrée et dégagement)
• Installation de 2 poêles à pellets
• Ballon thermodynamique neuf
• Adoucisseur d'eau


Toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus, école ABCM accessible à pied en 8 minutes, collège à 10 minutes, boulangerie à 650 mètres, supermarché à seulement 9 minutes en voiture.

Prix : 430 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
• Prix hors honoraires : 412 800 €

Certaines photos sont des projections d'aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien.

ANOVA IMMOBILIER
?Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC Strasbourg N°450286917
? cfuchs@anovaimmo.fr
? 07.88.90.61.66

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