NOUVEAU PRIX !

Maison Familiale avec Appartement Indépendant et Piscine – Kleinfrankenheim (Proche Truchtersheim/Strasbourg)

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Prix en Baisse !

Venez découvrir le charme et le potentiel de cette magnifique maison familiale de 145 m² habitables, située sur une parcelle de 10 ares dans le paisible village de Kleinfrankenheim, à seulement 3 km de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg.

La Maison Principale : Espace, Charme et Confort

Au Rez-de-Chaussée (RDC) :
Grand séjour de 52 m², véritable coeur de la maison.
Authentique poêle alsacien (Kachelofen) pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud.
Une cuisine séparée, entièrement équipée avec de l'équipement neuf haut de gamme.
Un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé.

À l'Étage :
Une suite parentale complète avec sa propre salle de bain et WC.
Deux chambres
Le Sous-sol Total : Un espace de vie supplémentaire et fonctionnel :Grande salle de billard de 36 m² (idéal salle de jeux/sport/cinéma).
Buanderie, chaufferie, cave à vin, et cellier.
Équipements et Prestations :Système de climatisation réversible installé en 2020.
Chauffage mixte : Fioul et Bois. (Chaudière DeDietrich 2008)
Sécurité et accessibilité : Portail électrique avec visiophone.

L'Extérieur : Détente avec Piscine
Profitez pleinement des beaux jours dans votre jardin joliment arboré, qui abrite :
Une piscine pour des moments en famille ou entre amis.
Deux terrasses : la principale plein Sud, et une terrasse couverte avec accès direct à la cuisine, parfaite pour les repas d'été.
Un Atout Majeur : L'Appartement Indépendant (70 m²)

Un espace rare et à fort potentiel, disponible de suite, à l'arrière de la maison mais avec une entrée indépendante : deux chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon cathédral.
Idéal pour :
Revenu locatif (location saisonnière ou annuelle).
Logement d'un parent ou d'un jeune adulte (intergénérationnel).
Espace de télétravail ou de loisirs.
Espace Professionnel/Réception de 36 m² (RDC de l'appartement) :Pièce de réception avec WC indépendant et compteur séparé, aménageable pour profession libérale, atelier, bureau d'entreprise.

Il est possible d'acquérir 6 ares constructibles supplémentaires de terrain situés à l'avant de la maison. Nous consulter pour le prix.

Contactez moi pour organiser votre visite, votre conseiller Jean-Philippe Schmitt

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : terraforum.immo