Maison familiale de charme – 223 m² au sol / 202 m² habitables – avec piscine, appartement indépendant et dépendance à Kleinfrankenheim (67370)

Surface totale du terrain 1718 m²

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale complétée par un appartement indépendant, une dépendance aménagée, un jardin clos et une piscine. Un bien rare qui allie confort de vie, espaces généreux et nombreuses possibilités d'usage.

* La maison principale (146 m² habitables / 153 m² au sol) :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard
- Spacieux séjour lumineux de 52 m² ouvert sur la terrasse et le jardin
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un bureau ou chambre

- À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une mezzanine

Chauffage performant : poêle alsacien traditionnel Kacheloffe, chauffage central au fioul, et pompe à chaleur réversible assurant également la climatisation

* Sous-sol complet :

- Grande pièce aménagée de 36 m² avec billard
- Buanderie, lingerie, chaufferie et cave à vins

* La dépendance :

- Appartement T3 indépendant de 70m² au sol dont 57,22 m² habitables avec :
- 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bains avec WC, et balcon
- Salle familiale supplémentaire de 36 m² avec WC (idéale pour événements, loisirs ou espace pro)

* Extérieurs exceptionnels :

- Jardin clos et arboré
- Piscine 7,5 x 3,5 m
- 2 terrasses, 2 balcons, vue dégagée
- Atelier, 2 garages, 1 carport
- Portail motorisé, vidéophone, fibre optique
- Proche des écoles, commerces et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 049 002 • RCP N°RCPH278328351

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.