? Maison individuelle – 91 m² – Terrain 7,5 ares – Schlierbach
maison individuelle des années 1930 est implantée sur une parcelle d'environ 7,5 ares, offrant un beau potentiel après rénovation.
La maison développe environ 91 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et dispose de dépendances, d'un garage et d'une cour fermée.
? Composition du bien
Rez-de-chaussée
Véranda d'entrée
WC indépendant avec fenêtre
Dégagement avec accès cave et escalier
Cuisine équipée avec accès véranda
Salon / salle à manger en enfilade
Cheminée avec insert
Étage
Palier avec fenêtre et Velux PVC
Deux chambres
Salle de bains équipée (baignoire, douche, meuble vasque, bidet)
Accès grenier (trappe à reprendre)
? Sous-sol
Cave partiellement en béton
Partie en terre battue
Local technique
Ballon d'eau chaude électrique
Chaudière gaz
Tableau électrique refait
? Extérieurs et dépendances
Cour macadamisée avec portail
Terrain d'environ 7,5 ares
Garage indépendant
Dépendance comprenant :Cave / stockage
Atelier
Studio aménagé (kitchenette, salle d'eau, WC)
Étage bois non aménagé offrant un potentiel supplémentaire

? Éléments techniques
Chauffage gaz
Menuiseries majoritairement en double vitrage PVC
Volets PVC
Réseaux en partie aériens
Raccordement au tout-à-l'égout présumé
Ancienne aspiration centralisée (à vérifier)
Toiture ancienne
? Atouts
Maison individuelle
Belle parcelle de 7,5 ares
Dépendance + studio
Garage
Cour fermée
Potentiel d'aménagement important
Secteur recherché
? Travaux à prévoir
Rénovation intérieure complète
Salle de bains et cuisine à moderniser
Électricité partiellement ancienne
Velux à remplacer
Toiture à surveiller
? Idéal pour
Premier achat
Projet de rénovation
Investisseur
Famille recherchant du potentiel et des dépendances


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2924.00 € et 3957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.