Schirrhoffen- T3 rez-de-jardin- 75m²- Proche toutes commodités
Le Studio Immo vous propose cet appartement T3 de 75m², construit en 1985 et entièrement rénové en 2011. Ce T3 est situé au rez de jardin d'une maison divisée en plusieurs logements.

Il comprends :
- Un salon/ séjour de 25m²
- Une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
- Deux belles chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- Un WC indépendant
- Un jardin de 100m² sans vis à vis
- Une terrasse de 15m², accessible directement depuis le salon
- Un garage fermé et une place de stationnement extérieure

Ce T3 bénéficie d'un environnement calme et bien situé proche de toutes les commodités. Un appartement avec jardin à 10 min d'HAGUENAU, proche frontière et de l'A35.
C'est un investissement idéal pour les jeunes couples, primo-accédants ou investisseurs locatifs.

Contactez dès aujourd'hui Cynthia Martin du STUDIO IMMO pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 1215 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cette appartement T3 de 75 m² est de 227 000 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 214 151 euros
Montant des honoraires : 12 849 euros TTC à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Cynthia Martin – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°495 221 996
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 151 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1215.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Cynthia MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495221996
RCP Groupama