'HUGUETTE' – SCHILTIGHEIM OUEST - RUE D'OBERNAI – Maison familiale avec jardin

À VENDRE – Maison 5 pièces avec balcon, combles aménagés et cave

Découvrez 'Huguette', une maison pleine de potentiel située dans un secteur résidentiel paisible, proche des commodités, des écoles et des transports. Avec ses 95,69 m² habitables, elle offre de beaux volumes à rénover selon vos envies.

La maison se compose de :
• Une entrée avec WC séparé et lave-mains
• Une cuisine indépendante à rénover entièrement
• Un séjour lumineux avec accès balcon
• Trois chambres à l'étage, dont deux avec balcon
• Une salle de bains avec WC
• Des combles aménagés offrant une pièce supplémentaire
• Un cagibi et plusieurs rangements, et une cave complètent ce bien

Les atouts du bien :
• Chaudière gaz et électricité rénovées en 2015/2016
• Double vitrage partiel
• Combles aménagés (environ 30 m²)
• Cave ou espace de stockage
• Volumes bien répartis et luminosité agréable
• Balcons et nombreux placards intégrés

À prévoir :
• Rénovation de la cuisine, salle de bains, volets, velux
• Réfection de la façade
• Traitement de l'infiltration d'eau sur le toit

Une belle opportunité pour une famille ! 'Huguette' n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme.

La maison est actuellement occupée par un locataire qui sortira en Septembre 2026.



Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH