EN CO-EXCLUSIVITE AVEC UPPERSIDE IMMO

Local commercial en pied d'immeuble, en angle, composé d'un espace de vente, de deux bureaux, d'un WC et d'un escalier d'accès au sous-sol faisant office de réserve.

Surface totale pondérée : environ 80m².
Surface habitable au rez-de-chaussée : 68.67m²
Sous-sol : environ 71m²

Le magasin est équipé d'un système de climatisation réversible, d'un vitrage anti-effraction et de rideaux métalliques.
Actuellement exploité par une lingerie, le local sera vendu libre de toute occupation. Il est tout à fait possible de modifier l'agencement du local, notamment en supprimant les cloisons des actuelles cabines d'essayage.
Le règlement de copropriété autorise un usage professionnel ou commercial, sans restriction.
Il est possible de stationner un véhicule dans la cour intérieure de l'immeuble ; la clientèle, quant à elle, bénéficie d'un parking public à proximité immédiate, ainsi que d'un stationnement pour PMR juste devant le local.
Environnement dynamique au coeur de la deuxième commune de l'Eurométropole !

Investisseurs : rentabilité attendue autour de 9% !





Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL