Schiltigheim – 3 place Claire – À proximité immédiate de Strasbourg et des commodités.
Immeuble de rapport comprenant :
Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 75,81 m²
Un duplex d'environ 118,83 m², exploité en colocation (6 chambres)
Surface totale : 194,64 m²
Revenus locatifs
RDC : 760 € / mois
Colocation :
3 chambres à 500 €
3 chambres à 450 €
Revenus locatifs mensuels : 4 910 €?Revenus locatifs annuels : 58 920 €
Prix
Prix net vendeur : 500 000 €
Honoraires agence : 25 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 525 000 €
Rentabilité
Rentabilité brute : 11,78 %
Les atouts
Rentabilité élevée
Colocation en place avec revenus immédiats
Secteur recherché aux portes de Strasbourg
Investissement clé en main
Contact
Thomas GOEURY?06 45 10 79 33?thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr