EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 2/3 pièces de 42,40 m² à Schiltigheim

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement de 42,40 m² séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant sur une chambre, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Selon vos besoins, l'agencement permet également d'envisager une configuration en 3 pièces.

Son exposition Est apporte une belle clarté aux pièces de vie et un cadre agréable au quotidien.

Vous profiterez également de plusieurs espaces annexes appréciables :
Une cave d'environ 10 m²
Une cour commune à l'arrière de l'immeuble
Un local à vélos
La copropriété, composée de seulement 4 lots d'habitation, est gérée par un syndic bénévole sérieux et bien organisé. Les parties communes sont parfaitement entretenues, garantissant un cadre de vie agréable et des charges maîtrisées.

Les atouts du bien :
- Petite copropriété de 4 logements
- Syndic bénévole
- Parties communes soignées
- Cuisine indépendante
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Cave d'environ 10 m²
- Cour et local à vélos
- Chauffage individuel au gaz
- Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Schiltigheim.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG