SOUS OFFRE

Appartement coup coeur à Schiltigheim à l'entrée de la ville et à quelques pas du centre de Strasbourg !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant T2 traversant se situe au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, il a été entièrement rénové en 2017 et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante.

Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir !

Surface loi Carrez 36,50 m2 habitables (56m² au sol) :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une chambre confortable avec un grand placard
• Une salle d'eau avec WC
• Un débarras pratique pour le rangement


• Chauffage gaz collectif
• Fenêtres PVC double vitrage
• Cave privative & local vélo au sous-sol
• Parties communes bien entretenues
• Charges de copropriété (moyennes) : 85 €/mois, y compris chauffage, eau chaude et froide, ordures
ménagères…

La copropriété compte 4 appartements.

Proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun (bus, tram), commerces, restaurants, parcs, hôpital et services de santé, écoles, crèches.

Prix : 159 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
Tél : 07.88.90.61.66
Email : cfuchs@anovaimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.