Rue Saint Charles, T3 de 71,6 m² en rez-de-chaussée surélevé disposant d'une lumineuse et triple orientation E/S/N. Celui-ci est situé au sein d'un élégant immeuble aux murs épais dont le permis a été déposé en 1936 et construit en briques pleines et pierre de taille, dans un ensemble bien entretenu depuis. Le bien propose également une belle hauteur sous plafond et comprend une entrée de 6,62 m² desservant une cuisine de 10,47 m² avec placard plus balcon, une salle de bain, un wc, un séjour de 17,44 m², deux chambres de 15,01 et 16,66m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont contenues et en cours de calcul précis dans le cadre d'un premier exercice comptable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG