Lot de 2 appartements de 3 pièces chacun situé au sein d'un élégant et solide immeuble de la rue Saint Charles. Ils sont situés l'un au-dessus de l'autre et disposent d'une triple orientation E/S/N au rez-de-chaussée et premier étage pour 145,83 m² habitables. Le rez-de-chaussée de 71,6 m² est libre depuis peu, alors que le premier étage de 74,23 m² est loué depuis 2013 avec un revenu annuel actuel hors charges d'environ 7500€. Chaque appartement propose une belle hauteur sous plafond en disposant de spacieuses pièces principales, et comprend chaque fois une entrée, une cuisine avec un placard, une salle de bain avec un wc, un séjour, deux chambres, un balcon, une cave. Il y a également la possibilité d'obtenir une place de stationnement devant cet ensemble aux charges contenues.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3243.00 et 4387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG