**NOUVEAUTÉ**

SCHILTIGHEIM très proche STRASBOURG, au 38, rue des Poilus, dans un immeuble datant de 1993, constitué de 20 appartements, situé au 2ème étage avec ascenseur et vue dégagée, beau 2P de 47,18m² carrez très bien agencé et avec cuisine équipée neuve et des charges de copropriété bien maîtrisées.

A 5min en vélo du Centre ville de Strasbourg et de la gare, l'Appartement se compose ainsi :

1 Entrée avec grand vestiaire
1 Espace de vie de 20,15m² donnant sur 1 balcon avec vue dégagée
1 Cuisine équipée neuve
1 Salle de bains avec toilette
1 Chambre de 9,01m²
1 Débarras très pratique pour les rangements

AUTRES :

A l'extérieur : 1 emplacement de voiture abrité avec accès sécurisé

INFORMATIONS LÉGALES et UTILES :

Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 92 Euros/mois
Chauffage électrique
Taxe foncières : 805 Euros

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842