Encore une nouveauté canon et en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet

Schiltigheim, à l'arrière du BIOCOOP et à 4 minutes à pieds du Auchan, au calme, superbe 2P de 40 m2 environ.

Rien à redire...compact mais sans aucune perte de place !
Une entrée avec placard et un WC séparé qui dessert d'une part un superbe séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée, et d'autre part une chambre avec placard.

La taille de la pièce principale est optimale ! On y case sans aucun problème un coin canapé/TV et une table de repas !

La terrasse, de plus de 5m2 est accessible de la chambre et du séjour ; un endroit idéal pour quelqu'un qui recherche le calme et les espaces verts...
Cuisine refaite en 2023, chauffage au sol dans le séjour.

Un vrai cocon !
Construction de 2009 parfaitement entretenue, avec un super DPE en D !
Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon assez récent !)
Les charges de copropriétés sont imbattables : 52€/mois.
Aucun travaux de copropriété à prévoir !

Coup de coeur par excellence !
Ah oui ! Une place de parking privative dans la cour est vendue avec !
Idéal également pour un investissement locatif !
EXCLUSIVITE !



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 627 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)