À Schiltigheim, ce local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une copropriété offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une activité libérale ou un projet de réhabilitation en logement.
D'une surface de 82,24 m² (loi Carrez), il a été exploité jusqu'à présent comme cabinet médical et bénéficie encore aujourd'hui d'un agencement fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle activité.
Le bien se compose actuellement d'une entrée, d'un espace d'accueil avec kitchenette, d'une salle d'attente, de quatre pièces de consultation, de sanitaires publics aux normes PMR, ainsi que d'un sanitaire privé et d'un débarras.
En complément, une cave privative est incluse.
L'accès de plain-pied, conforme aux normes d'accessibilité, constitue un atout de taille, que ce soit pour un usage professionnel.

Ce local offre également une possibilité de transformation en appartement d'habitation.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, ce bien conjugue fonctionnalité, accessibilité et potentiel. Il est vendu libre de toute occupation, et un garage peut être acquis en sus pour compléter l'ensemble.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.