*** RARE *** LOFT 4P SCHILTIGHEIM Centre avec Parking au sous-sol **

En Recherche d'un Bien Singulier, Lumineux et parfaitement tenu par ses Occupants, nous vous proposons ce très beau Loft 4P de 113.89m² carrez dans une Copropriété avec tout autant de Caractère, à 10/15min en vélo de STRASBOURG et de sa Gare ^^

CARACTÉRISÉ par des Volumes atypiques, bien pensés, aux tons chaleureux et actuels, IL S'ARTICULE ainsi :

Une Immense Pièce de Vie de quasiment 50m² avec une cuisine américaine haut de gamme, pourvue d'un îlot central et entièrement équipée !
Une Entrée/dégagement avec un utile placard mural et un grand Wc indépendant
Une astucieuse Buanderie / Cellier faisant pouvant faire office de cave (6m²)
Une SDB familiale moderne de 11m² avec baignoire+douche+grand meuble vasque
Un Escalier menant à un palier Mezzanine/dégagement
Trois Chambres et 1 Wc à l'Etage !!

En ANNEXE PRIVATIVE :

A l'Entresol sécurisé de la Copropriété : un parking privatif

AUTRES INFORMATIONS UTILES :

- Grande hauteur sous plafond dans la Pièce de vie, grandes fenêtres qui confèrent une luminosité et une atmosphère singulière/atypique !
- Charges mensuelles incluant le chauffage collectif au gaz
- Aux portes de STRASBOURG Centre accessible à 3/4kms, proche des transports, des Écoles, au pied des Lieux de culture comme 'Le Brassin' et la Médiathèque Frida Kahlo, des commerces de proximité, et du Centre Historique de Schilick (à 5min à pied)

**IMMOBILIERE OTT**
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002