Bel appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur et parking à Schiltigheim

Situé au 1?? étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2012, ce lumineux appartement 3 pièces traversant de 65 m² séduit par sa fonctionnalité, son excellent état, et son emplacement privilégié à Schiltigheim.
Libre de toute occupation.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein, ce bien dispose de prestations complètes : balcon couvert, cave, parking en sous-sol, local à vélos, accès PMR…
Le tout dans une résidence sécurisée, bien entretenue.

Description du bien :

• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct au balcon couvert de 9 m² orienté ouest
• 2 chambres confortables
• Salle de bains avec meuble vasque et rangements, emplacement lave-linge
• WC séparé avec lave-mains
• Cave en sous-sol
• Place de parking privative sécurisée, avec accès direct par ascenseur
• Local à vélos sécurisé

Complément d'informations :

• Chauffage au sol, réseau de chaleur urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété.
• Cuisine équipée avec : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.
• Fenêtres double vitrage
• Appartement accessible PMR
• DPE : B – GES : A
• Aucuns travaux à prévoir (peintures, refaites récemment)
• Charges de copropriété 200€ par mois tout inclus
• Taxe foncière 939€

À propos de la copropriété :

• Résidence de 2012
• 61 appartements
• Parties communes propres et bien entretenues
• Accès sécurisé

Environnement et commodités :

• Commerces, boulangerie, pharmacie, médecins accessibles à pied
• Transports en commun à proximité
• Accès rapide aux autoroutes
• Quartier vivant, bien desservi

Prix de vente : 219 600 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur


ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
? cfuchs@anovaimmo.fr

En copartage avec ERA Immobilier

Certaines photos sont des projections d'aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Carine FUCHS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 268 917
RCP 59 661 778