Bel appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur et parking à Schiltigheim

Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2014, ce lumineux appartement 3 pièces de 65 m² séduit par sa fonctionnalité, son excellent état, et son emplacement privilégié à Schiltigheim.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein, ce bien dispose de prestations complètes : balcon couvert, cave, parking en sous-sol, local à vélos, accès PMR…
Le tout dans une résidence sécurisée, bien entretenue


Description du bien :
• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct au balcon couvert de 9 m²
• 2 chambres confortables
• Salle de bains avec meuble vasque et rangements
• WC séparé avec lave-mains
• Cave en sous-sol
• Place de parking privative sécurisée, avec accès direct par ascenseur
• Local à vélos sécurisé


Confort et équipements :
• Chauffage au sol, réseau de chaleur urbain collectif
• Fenêtres double vitrage
• Appartement accessible PMR
• DPE : B – GES : A
• Aucuns travaux à prévoir (peintures refaite récemment)

À propos de la copropriété :
• Résidence de 2014
• 61 appartements
• Parties communes propres et bien entretenues
• Accès sécurisé
• Charges mensuelles : 268 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, ordures ménagères, entretien des communs…)

Environnement et commodités :
• Commerces, boulangerie, pharmacie, médecins accessibles à pied
• Transports en commun à proximité
• Accès rapide aux autoroutes
• Quartier vivant, bien desservi

Prix de vente : 249 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
? cfuchs@anovaimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.