En exclusivité chez Enyo & Gaïa Immobilier - Schiltigheim – 5 rue Maire Sorgus

Superbe F4 de 88,30 m² avec balcon plein sud de 13,50 m²
Situé dans le quartier prisé et en plein essor de Fischer, au sein d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement réunit confort, modernité et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : accès direct à l'autoroute A35, écoles, commerces, restaurants et centre-ville à proximité.
L'appartement
Au 1er étage d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, ce spacieux F4 se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 31,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine SCHMIDT avec réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque, hotte et table extensible)
Une belle terrasse exposée plein sud de 13,5 m², accessible par de larges portes-fenêtres
Trois chambres confortables (10,5 m² – 11,9 m² – 14,7 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Une salle de bains avec baignoire
Un WC séparé
Prestations de qualité :
Parquet massif au sol
Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
Résidence avec local à vélos, jardin commun et ascenseur
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Contactez Emilie BODIN
Tél : 06 70 65 06 39
Mail : emilie@enyogaia-immo.fr
ENYO & GAÏA IMMOBILIER
42 avenue des Vosges – 67000 Strasbourg
www.enyogaia-immo.fr – 03 67 10 34 24



Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.